Малый строительный бизнес
Работы по подряду, штат 5–20 человек. УСН или ОСНО.
СМР · КС-2/КС-3 · Генподряд · СРО
Бухгалтерия
для строительства
Стройка — длинные проекты, авансы и удержания, материалы на объектах, формы КС-2 и КС-3, генподряд с субподрядом, членство в СРО. Учет здесь — проектный, а не «складская бухгалтерия».
КС-2 / КС-3 в порядке Материалы по объектам NDA по умолчанию
Стоимость в месяц стройка на УСН, штат 10, 2 объекта
Штатный бухгалтер
130 000 ₽
оклад + взносы + не знает стройку
- Не понимает КС-2 / КС-3 без обучения
- Материалы на объектах теряются
- Доход признает «по поступлениям»
- Не контролирует субподряд и НДС
выгоднее 4×
Монолит Учет
30 000 ₽
профильный бухгалтер стройки
- КС-2 / КС-3 — основа учета дохода
- Учет по объектам и переходящим остаткам
- Контроль входящего НДС субподряда
- Сопровождение по СРО
Договор
с конкретным перечнем работ
Бухгалтер
с опытом в стройке
Ответ
в течение часа
Доступы
защищенно, NDA
Главная особенность стройки — длительный цикл. Доход признается по подписанным КС-2/КС-3 (формы выполненных работ), а не по поступлению денег. Часть расходов «висит» на объекте до закрытия акта. Невнимательность приводит к перекосам в учете и налоговых рисках. Дополнительно: членство в СРО (для лицензируемых работ), специфика расчетов с субподрядчиками, удержания гарантийных сумм, страхование строительных рисков.
Кому подходит
Берем стройку любого профиля
Генподрядчик
Большой объем субподрядных работ. Учет по объектам, контроль вычета НДС.
Производитель стройматериалов
Производство + продажа + установка. Учет ОС, амортизация, ГСМ — отдельный блок.
Ремонт и отделка
Малые подряды для физлиц и небольших B2B. Простой учет, акты по работам.
СРО-члены
Учет членских и компенсационных взносов, уведомления, документы для аудита СРО.
С давальческим сырьем
Материал заказчика забалансово, не «припрятать в свой склад» — учет корректный.
Состав работ
Что входит и что считается отдельно
Перечень фиксируем в договоре — без «серой зоны» и дозаказов задним числом.
Входит в работу
- Учет по объектам строительства
- Работа с КС-2, КС-3, журналом учета выполненных работ
- Учет материалов на объектах, переходящих остатков, давальческого сырья
- Расчеты с субподрядчиками, удержание гарантийных сумм
- Учет спецтехники, ГСМ, командировочных расходов
- Расчет зарплаты строительных бригад с учетом районных коэффициентов
- Сопровождение по СРО (учет взносов, уведомления)
- Контроль входящего НДС от субподрядчиков
Считается отдельно
- Юридическое сопровождение споров по подряду
- Сертификация работ и материалов
- Получение допусков СРО — обращайтесь к профильным юристам
- Восстановление учета за прошлые периоды — отдельной услугой
Гарантии и фишки
Почему с нами спокойно
Не «обещаем нулевые штрафы», а конкретные вещи для строительного учета.
Ответственность по договору
Компенсируем штрафы и пени
Если ошибка наша — переделываем за свой счет и компенсируем штраф/пени по нашей вине в рамках договора. Защита права на вычет НДС по субподрядным работам.
Учет по КС-2 / КС-3
Доход признается по факту подписанного акта, не по «получено на счет». ФНС не задаст вопросов.
Материалы по объектам
Каждый материал — на конкретном объекте. Видны отклонения и потери, можно списать обоснованно.
Контроль НДС субподряда
Входящий НДС от субподрядчиков под контролем. Вычет «не срезают».
Сопровождение СРО
Членские взносы, компенсационный фонд, уведомления — учет в рамках СРО.
Давальческое сырье забалансово
Материал заказчика не попадает в баланс. Типовая ошибка устранена.
NDA и защищенные доступы
Документы по объектам — под NDA. Защищенное хранилище доступов.
С чем приходят
Знакомые ситуации
«Доходы то скачут, то нулевые»
Это нормально для стройки. Налог УСН 6% при таком профиле выгоднее: считается по факту акта, а не по «авансу».
«Куча актов и КС»
Систематизируем по объектам и периодам. Каждый акт — на месте.
«Материалы пропадают»
Учет по объектам показывает, где и сколько материалов осело. Сразу видно отклонения.
«НДС с субподрядчиков»
Если работаете с НДС — контролируем входящий НДС от субподряда, чтобы вычет не «срезали».
Бесплатная диагностика
Возьмем бухгалтерию вашей стройки
Скажите количество объектов, штат, режим — пришлем цену и сразу проверим текущее состояние учета.
Как мы начинаем
Запуск за 4 шага
01
Знакомство
Смотрим количество объектов, штат бригад, режим, текущие договоры с заказчиками и субподрядчиками.
02
Договор
Подписываем договор с ООО «Мон-Учет». Получаем доступы: ФНС, банк, 1С, доступ к актам КС.
03
Передача дел
Принимаем учет, разбираем переходящие материалы, проверяем КС за квартал.
04
Регулярная работа
Помесячное закрытие, контроль КС, отчетность в срок, расчеты с субподрядчиками.
Стоимость
От чего зависит цена
Количество объектов в работе
Чем больше — тем выше тариф
Режим (УСН / ОСНО)
ОСНО с НДС — дороже из-за деклараций и контроля субподряда
Штат бригад
Каждый сотрудник = +зарплатный учет
Спецтехника
Учет ОС, амортизация, ГСМ — дополнительный блок
СРО
Сопровождение СРО — отдельная нагрузка
Стройка на УСН с 5–10 человек и 1–2 объектами — порядок 25–40 тыс. ₽/мес. Стройка на ОСНО с НДС и большим штатом — 50–100 тыс. ₽/мес.
Пример из практики
Ситуация
Строительное ООО на УСН Доходы 6%, 3 объекта одновременно, штат 12 человек. Учет велся «по поступлениям» — налог переплачивали с авансов, материалы на объектах не разносились.
Что сделали
Переставили учет: доход по подписанным КС-2, материалы по объектам, переходящие остатки в НЗП. Восстановили КС за квартал.
Результат
Налог УСН пересчитан корректно (с факта актов), часть переплаты возвращена через уточненную декларацию. Стройка работает без сюрпризов от ФНС.
Частые вопросы
Коротко по делу
Зависит от клиентов. Если работаете с физлицами и малым бизнесом — УСН Доходы 6% обычно оптимально. Если с госзаказом или крупными клиентами на ОСНО — нужен НДС, значит ОСНО.
Через специальный счет в составе незавершенного производства. Списываются на расходы (или себестоимость) по мере подписания актов выполненных работ.
Если заказчик передает материал — он не ваш, в баланс не попадает. Учитывается забалансово. Это типовая ошибка: «припрятать» давальческое в свой склад.
Членские взносы — расход. Компенсационный фонд — особо: при УСН 15% можно учесть, при УСН 6% значения не имеет, при ОСНО — расход.
Командировочные удостоверения, авансовые отчеты, суточные в пределах норм (700 ₽/700 ₽). Все стандартно, но требует регулярности.
Самозанятые НДС не платят. Если у вас ОСНО и вы наняли самозанятых — у вас по этим работам нет вычета. Это нужно учитывать в ценообразовании.
По теме
Читайте также
Бухгалтерия для производства
Производство стройматериалов: учет себестоимости, ОС и амортизации, давальческое сырье.
Бухгалтерия для аренды недвижимости
Если сдаете объекты или технику в аренду — учет арендных договоров и НДС с аренды.
Бухгалтер для ООО
Полное ведение ООО на ОСНО или УСН: налоги, отчетность, банк, кадры под ключ.
Расчет зарплаты
Зарплата бригад с районными коэффициентами, командировочные, 6-НДФЛ и РСВ в срок.
Сдача отчетности
Декларации, КС-формы, отчетность по СРО и страховым взносам — сдаем без просрочек.
Бухгалтерия для НКО
Учет некоммерческих организаций: целевое финансирование, гранты, отдельная отчетность.
ЕНС и ЕНП для ООО и ИП в 2026
Как платить налоги через единый налоговый счет в 2026 году: правила, сроки, штрафы.
Возьмем стройку под учет
КС-2 / КС-3, учет по объектам, контроль НДС субподряда, сопровождение СРО. От 25 тыс. ₽/мес.