Малый строительный бизнес
Работы по подряду, штат 5–20 человек. УСН или ОСНО.
Отрасль
Бухгалтерия для строительства
Стройка — это длинные проекты, авансы и удержания, материалы на объектах, формы КС-2 и КС-3, генподряд с субподрядом, членство в СРО. Учёт здесь — это не «складская бухгалтерия», а проектный учёт.
Главная особенность стройки — длительный цикл. Доход признаётся по подписанным КС-2/КС-3 (формы выполненных работ), а не по поступлению денег. Часть расходов «висит» на объекте до закрытия акта. Невнимательность здесь приводит к перекосам в учёте и налоговых рисках.
Дополнительно: членство в СРО (для лицензируемых работ), специфика расчётов с субподрядчиками, удержания гарантийных сумм, страхование строительных рисков. Всё это учёт.
Кому это подходит
Генподрядчик
Большой объём субподрядных работ. Учёт по объектам.
Производитель стройматериалов
Производство + продажа + установка.
Бизнес ремонта и отделки
Малые подряды для физлиц и небольших B2B.
Что входит и что не входит
Мы фиксируем перечень в договоре, чтобы не было «серой зоны» и не было дозаказов задним числом.
Входит в работу
- Учёт по объектам строительства
- Работа с КС-2, КС-3, журналом учёта выполненных работ
- Учёт материалов на объектах, переходящих остатков, давальческого сырья
- Расчёты с субподрядчиками, удержание гарантийных сумм
- Учёт спецтехники, ГСМ, командировочных расходов
- Расчёт зарплаты строительных бригад с учётом районных коэффициентов
- Сопровождение по СРО (учёт взносов, уведомления)
Считается отдельно
- Разовые сложные операции — обсуждаем перед стартом
- Восстановление учёта за прошлые периоды
- Юридические услуги вне бухгалтерии
С чем приходят к нам
Доходы то скачут, то нулевые
Это нормально для стройки. Налог УСН 6% при таком профиле выгоднее: считается по факту акта, а не по «авансу».
Куча актов и КС
Систематизируем по объектам и периодам. Каждый акт — на месте.
Материалы пропадают
Учёт по объектам показывает, где и сколько материалов осело. Сразу видно отклонения.
НДС с субподрядчиков
Если работаете с НДС — контролируем входящий НДС от субподряда, чтобы вычет не «срезали».
От чего зависит цена
Сначала смотрим документы и задачи, потом называем цифру. Никаких «пакетов от 2 990 ₽» с астериском.
| Фактор | Как влияет |
|---|---|
| Количество объектов в работе | Чем больше — тем выше тариф |
| Режим (УСН/ОСНО) | ОСНО с НДС — дороже из-за деклараций и контроля субподряда |
| Штат бригад | Каждый сотрудник = +зарплатный учёт |
| Спецтехника | Учёт ОС, амортизация, ГСМ — дополнительный блок |
Стройка на УСН с 5–10 человек и 1–2 объектами — порядок 25–40 тыс. ₽/мес. Стройка на ОСНО с НДС и большим штатом — 50–100 тыс. ₽/мес.
Ответственность
- Корректное оформление КС-2/КС-3 для целей учёта
- Контроль материалов на объектах
- Своевременная сдача отчётности
- Защита права на вычет НДС по субподрядным работам
Частые вопросы
Какой режим лучше для стройки?
Зависит от клиентов. Если работаете с физлицами и малым бизнесом — УСН Доходы 6% обычно оптимально. Если с госзаказом или крупными клиентами на ОСНО — нужен НДС, значит ОСНО.
Как учитывать материалы на объекте?
Через специальный счёт в составе незавершённого производства. Списываются на расходы (или себестоимость) по мере подписания актов выполненных работ.
Что с давальческим сырьём?
Если заказчик передаёт материал — он не ваш, в баланс не попадает. Учитывается забалансово. Это типовая ошибка: «припрятать» давальческое в свой склад.
Как с СРО?
Членские взносы — расход. Компенсационный фонд — особо: при УСН 15% можно учесть, при УСН 6% значения не имеет, при ОСНО — расход.
Учёт командировочных бригад?
Командировочные удостоверения, авансовые отчёты, суточные в пределах норм (700 ₽/700 ₽). Всё стандартно, но требует регулярности.
Что с НДС при работе с самозанятыми?
Самозанятые НДС не платят. Если у вас ОСНО и вы наняли самозанятых — у вас по этим работам нет вычета. Это нужно учитывать в ценообразовании.
Возьмём бухгалтерию вашей стройки
Скажите количество объектов, штат, режим — пришлём цену и сразу проверим текущее состояние учёта.